シエリア西宮武庫川

  • 兵庫県西宮市小松南町三丁目

  • 阪神本線 / 武庫川駅 徒歩5分

  • 2021年築 / 7階建 / 186戸 / RC造

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価格偏差値

34.9
割高

推定相場価格より15.2%割高

販価
5,280万円
77.4万円/㎡
相場
4,583万円
67.2万円/㎡
3,201
4,122
5,044
5,965
AI査定結果
推定相場価格
4,583万円
67.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,122万円〜5,044万円
60.4万円/㎡〜73.9万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年5月22日
シエリア西宮武庫川
5,280万円（77.4万円/㎡）/ 6階 / 68.24㎡ / 3SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/215,280万円77.4万円6階 68.24㎡ 3SLDK南
2026/05/084,780万円69.7万円1階 68.56㎡ 3LDK西
2026/02/214,990万円72.8万円1階 68.56㎡ 3LDK西
2026/02/184,990万円70.7万円4階 70.55㎡ 3LDK南
2026/01/215,480万円75.0万円1階 73.07㎡ 3LDK南
2025/10/285,100万円74.4万円1階 68.56㎡ 3LDK西
2025/09/245,180万円74.7万円1階 69.39㎡ 3LDK南
2025/04/294,680万円76.3万円4階 61.35㎡ 1LDK+S南
2025/04/244,980万円72.6万円4階 68.56㎡ 3LDK+S東
2025/02/265,280万円76.1万円6階 69.39㎡ 3LDK南
2025/01/206,480万円74.5万円6階 86.93㎡ 3LDK西
2024/12/045,180万円73.4万円5階 70.55㎡ 3LDK南
2024/10/186,980万円80.3万円6階 86.93㎡ 3LD西
2024/08/307,280万円83.7万円6階 86.93㎡ 3LD西
2024/07/127,680万円88.3万円6階 86.93㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は72.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/21
シエリア西宮武庫川
西宮市小松南町三丁目
武庫川駅5分 5,280万円77.4万円68.24㎡3SLDK6階 / 7階建 南2021年186戸RC
2025/12/23ヴェレーナシティ夙川パークナードII
西宮市神園町
甲陽園駅7分 6,780万円84.4万円80.35㎡3LDK4階 / 8階建 南東2024年161戸RC
2026/03/31ヴェレーナシティ夙川パークナード
西宮市神園町
甲陽園駅9分 6,280万円82.7万円75.94㎡2LDK4階 / 7階建 南西2022年192戸RC
2026/03/18ルネ西宮仁川
西宮市田近野町
仁川駅16分 3,980万円59.0万円67.45㎡3LDK14階 / 14階建 南東2019年236戸RC
2026/05/19プレミスト西宮北口ザ・レジデンス
西宮市丸橋町
西宮北口駅10分 6,600万円84.7万円77.92㎡3LDK3階 / 7階建 西2017年149戸RC
2026/05/17ジオ西宮コートテラス
西宮市津門川町
今津駅5分 4,880万円73.0万円66.87㎡3LDK2階 / 10階建 南2023年145戸RC
2026/04/21ジオ西宮今津
西宮市今津出在家町
今津駅8分 4,350万円62.0万円70.21㎡3LDK10階 / 10階建 南西2021年181戸RC
2026/05/19ルネ西宮甲子園
西宮市枝川町
甲子園駅22分 4,280万円59.9万円71.43㎡3LDK2階 / 7階建 南2021年172戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.7%下落、西宮市では4.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.4万円）は西宮市の平均と比較して20.7%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
64.2万円/㎡
前年比-15.7%
西宮市
64.1万円/㎡
前年比+4.2%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シエリア西宮武庫川
所在地兵庫県西宮市小松南町三丁目
交通阪神本線武庫川駅徒歩5分
築年月2021年
階数7階建
総戸数186戸
建物構造RC
土地権利所有権

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